苦衝開了便淡

• 作者：施靜雯
• 出版社：智庫雲端
• 出版日：1050909
• ISBN：9789869251266
• 語言：中文繁體
• 裝訂方式：平裝

內容簡介

早存房！
早安居！
早樂YA！

想收穫一定得要先耕耘，
一般人選擇存錢等買房，
小農女想的跟你不一樣！
看年輕的家教老師小農女……
如何「不存錢」、直接「存房」？

年輕人，你能做什麼？
年輕兩個字……到底真是別人看不起？或者只是藉口？
一般人都想存錢等買房，小農女直接把存房用來當儲蓄
誰說「年輕」就不能？
既然房子遅早都要買，存房不如早安排！
想要～
早存房！早安居！早樂YA！
唯有年輕，才是本錢

小農女存房記
不是要把你教得變「精明」
看年僅25歲的小農女，用她那股純真傻勁，耕耘她的簡單理想
讓您見識一個所謂「築夢踏實」的真正故事！

作者簡介

目錄

前言／總編輯暨發行人 范世華
自序

Part-1　痕跡（別只是「路過」、要有所「得」）
不要輕易算命
大學四年不用錢
房地產第一步如何開始呢？
冰店趣談
再也不敢凌晨去看屋
代看屋！和套房離緣，與兩房結緣
仲介愛上我
買房勿「呷緊弄破碗」
跌進萬劫不復的深淵
只看一間就買房
犯下滔天大罪
命中注定買到你
戒掉無限加價的壞毛病
再給我重新出價的機會
買房的小確幸

Part-２　時光機（借錢、借時間）
給自己一個投資的理由
提早負債，負債提早還清
和時間賽跑
假使我有「假使電話亭」
韓信將兵，多多益善
決定權掌握在自己的手裡
人脈就是你的命脈
好的還款模式讓你飛上天堂，反之墜入地獄
跟未來的自己借錢
美化銀行帳簿
為投資責任做保障
小心駛得萬年船
投資房地產，即是創業

Part-３　功夫（補智慧、練習）
好朋友只是朋友，還是朋友
買房的最佳時機
聽、說、讀、寫 四部曲
房地產終極秘訣
現金買房vs貸款買房
「報酬率多少？」知多少？
如何提高租金報酬率
買房vs買車
魔鏡魔鏡，精華區域在哪兒啊？
適合別人的，不一定適合自己
地域性不同，水土服不服？
善用寬限期，也可小兵立大功
存房or存股

Part-4　番外篇-包租妹養成班
漲可攻、跌可守
租房vs買房
22k該放手一搏or打消念頭
如何快速出租part1
如何快速出租part2
如何快速出租part3-廣告篇
挑選一個好租客
幫你的房子畫淡妝
包租公迷思

附件工具應用表
附件1-1：我的屋況記錄表
附件1-2：實價登錄統計應用（價格面）
附件2：我的包租公損益表
附件3：我的租客管理表

後記

各界推薦／推薦序

聯合推薦人：
朱元祥  樹德科技大學校長  
方耀慶  高雄市法律知識交流協會理事長  
張欣民  房市專家/正聲「日光大道」主持人  
劉育菁 「女人變有錢、Money錢」雜誌副總編  
蘇松泙 《不蝕本投資術》暢銷書作家/平民股神
顏博志  房市專欄評論員(宅男阿北)  
郭鴻屯 《房市黑皮書》系列房產暢銷書作家  
賴淑惠  資深新聞人/房產作家(小資屋婆)  
羅右宸 《我25歲有30間房收租》暢銷書作家
梁秀香  南山人壽前豐通訊處區經理
何少凱  永豐銀行苓雅分行業務襄理
施宛妤  愛尚妮時尚美睫首席顧問